ファミリーハイツ御影

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町五丁目

  • 阪神本線 / 住吉駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より19.2%割安

販価
2,680万円
44.7万円/㎡
相場
3,317万円
55.3万円/㎡
2,015
2,883
3,751
4,619
AI査定結果
推定相場価格
3,317万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜3,751万円
48.0万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ファミリーハイツ御影
2,680万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 60.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/082,680万円44.7万円3階 60.01㎡ 3LDK南
2025/03/073,280万円54.7万円5階 60.01㎡ 3LDK南
2024/12/063,390万円56.5万円5階 60.01㎡ 3LDK南
2024/11/033,390万円56.5万円5階 60.01㎡ 2SLDK南
2024/08/223,490万円58.2万円5階 60.01㎡ 3LDK南
2024/03/113,490万円58.2万円5階 60.01㎡ 2SLDK南
2024/02/263,590万円59.8万円5階 60.01㎡ 3LDK南
2024/02/153,590万円59.8万円5階 60.01㎡ 2SLDK南
2023/11/043,690万円61.5万円5階 60.01㎡ 3LDK南
2023/07/273,780万円63.0万円5階 60.01㎡ 3LDK南
2023/06/092,698万円45.0万円4階 60.01㎡ 3LDK南
2023/06/062,698万円45.0万円4階 60.01㎡ 2LDK+S南
2023/06/012,798万円46.6万円4階 60.01㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
ファミリーハイツ御影
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 2,680万円44.7万円60.01㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年28戸RC
2025/10/25イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2023/08/26フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,480万円47.2万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2023/07/29ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 2,950万円55.6万円53.02㎡2LDK7階 / 7階建 南1999年17戸RC
2024/10/27甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 3,100万円51.6万円60.07㎡2SLDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2026/01/12ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,780万円42.9万円64.81㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2024/07/16ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,150万円55.0万円57.26㎡2LDK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2023/12/26アーバンヴィレッジ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町四丁目
新在家駅8分 2,490万円41.5万円60.06㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年14戸RC
2025/07/01サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 2,480万円46.1万円53.78㎡3LDK4階 / 6階建 西1995年15戸RC
2023/12/01藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 3,880万円52.3万円74.15㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年20戸RC
2024/10/28ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 2,780万円53.2万円52.28㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年27戸RC
2025/12/10クラージュ御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅4分 3,680万円51.3万円71.77㎡3LDK6階 / 7階建 東1997年18戸RC
2023/09/17ラシーヌ岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 3,598万円53.4万円67.36㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2000年15戸RC
2023/10/27ローレル西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 3,598万円53.4万円67.36㎡3LDK2階 / 9階建 南東2000年15戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して24.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
58.9万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名ファミリーハイツ御影
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町五丁目
交通阪神本線住吉駅徒歩3分
築年月1997年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション